Você sabia que mais de 60% das pessoas que têm imóveis não são legalmente DONAS OU PROPRIETÁRIAS, mas pensam que são?
Você sabia que para ser reconhecido como DONO de um imóvel, para todos os fins, é necessário que seu nome conste como proprietário no Cartório de Registro de Imóveis?
No entanto, é muito comum que as pessoas adquiram imóveis de fato, mas que não tomem as medidas necessárias à regularização do seu imóvel de Direito. Práticas comuns que não garantem a propriedade do imóvel, por exemplo, compras realizadas através de contratos particulares (os famosos contratos de gaveta), recibos, boca a boca etc.
Também, muitas pessoas recebem imóveis de herança, mas nunca chegam a regularizar a sucessão do bem para os nomes dos herdeiros, ou seja, permanecem sem a regular propriedade do imóvel. Um verdadeiro perigo!
4 entre 10 pessoas têm problemas para vender seus imóveis por conta da falta de regularização legal e nem sabem!
Resultado: muitos imóveis irregulares não conseguem ser vendidos e, caso alguém tope comprar o bem mesmo assim, o imóvel é super desvalorizado. Prejuízo na certa!
Apesar de comum, estas situações são extremamente perigosas, pois você NÃO É CONSIDERADO DONO DO SEU IMÓVEL, sendo um mero possuidor.
Assim, o seu imóvel permanece em nome de outra pessoa, esta sim figurando como dona, para todos os fins, no Cartório!
Para que você possa vender o seu imóvel, adquirir financiamento imobiliária, locá-lo, realizar obras ou montar um ponto comercial é necessário que seu imóvel esteja regularizado!
Você não sabe se seu imóvel está regularizado ou não sabe como o regularizar? Fique tranquilo, pois, se você enfrenta esse problema, nós podemos te ajudar!
E como resolver isso? É através da regularização imobiliária que você passa ser DONO, PROPRIETÁRIO do seu imóvel para todos os fins, podendo exercer todos os seus direitos sobre o imóvel de forma segura!
Mesmo que você não possua a documentação completa do seu imóvel, mas está na posse dele há muitos anos, você pode ter a situação regularizada e todos os seus direitos assegurados!
Você sabia que se não possuir a documentação completa de seu imóvel, mas está na posse dele há muitos anos, você pode ter a situação regularizada e todos os seus direitos assegurados, através da usucapião?
Esta é uma das formas de regularização imobiliária e que tem isenção no pagamento de impostos!
Alguns instrumentos que podem trazer toda a segurança para você e seu imóvel são:
• Inventário;
• Usucapião;
• Escritura Pública;
• Certidão de Registro de imóvel;
• Partilha de Bens;
• Adjudicação Compulsória.